Σε ΦΕΚ δύο Κανονισμοί για τον Φορέα Αξιοποίησης Ακινήτων Ενόπλων Δυνάμεων (ΦΑΑΕΔ)
Δημοσιεύθηκαν στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως:
- ο Κανονισμός Εσωτερικής Λειτουργίας του Νομικού Προσώπου Ιδιωτικού Δικαίου με την επωνυμία “Φορέας Αξιοποίησης Ακινήτων Ενόπλων Δυνάμεων” (ΦΑΑΕΔ) (ΦΕΚ 5651/2026, Τεύχος B’)
- ο Κανονισμός Διαδικασιών Αξιοποίησης Ακινήτων (ΚαΔΑΑ) του Νομικού Προσώπου Ιδιωτικού Δικαίου με την επωνυμία “Φορέας Αξιοποίησης Ακινήτων Ενόπλων Δυνάμεων” (ΦΑΑΕΔ) (ΦΕΚ 5641/2026, Τεύχος B’)
Με τον πρώτο Κανονισμό “ρυθμίζεται ο τρόπος λειτουργίας του ΦΑΑΕΔ, καθορίζονται οι διαδικασίες ανάπτυξης και αξιοποίησης των ακινήτων, οι διαδικασίες οικονομικής διαχείρισης, προϋπολογισμού, απολογισμού και περιουσίας του φορέα (…) καθώς και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια”.
Η αποστολή του ΦΑΑΕΔ “επικεντρώνεται στην αξιοποίηση των μη επιχειρησιακά αναγκαίων ακινήτων των Ενόπλων Δυνάμεων, ακινήτων των λοιπών εποπτευόμενων φορέων του ΥΠΕΘΑ, καθώς και ακινήτων τρίτων φορέων, εφόσον ολοκληρωθεί η διαδικασία ωρίμανσής τους, για τη χρηματοδότηση σκοπών εθνικής άμυνας και για τη διαχείριση των στεγαστικών αναγκών των Ενόπλων Δυνάμεων”.
Σύμφωνα με τον Κανονισμό Διαδικασιών Αξιοποίησης Ακινήτων:
Η σύναψη σύμβασης αξιοποίησης ακινήτου δύναται να υλοποιηθεί με ανοικτό ή κλειστό πλειοδοτικό διαγωνισμό.
Η σύμβαση αξιοποίησης ακινήτου μπορεί να είναι εκποίηση, εκμίσθωση, αντιπαροχή και δικαίωμα επιφανείας (το δικαίωμα ενός οικονομικού φορέα να εγείρει ή να διατηρεί κτίσμα σε ξένο ακίνητο και να το χρησιμοποιεί ή να το εκμεταλλεύεται για ορισμένο χρονικό διάστημα, έναντι ανταλλάγματος).
“Η ελάχιστη συνολική διάρκεια της παραχώρησης του δικαιώματος επιφανείας είναι πέντε (5) έτη και η μέγιστη ενενήντα εννέα (99) έτη.”
Κατ’ εξαίρεση των λοιπών καθοριζόμενων στον Κανονισμό, με απόφαση του ΔΣ/ΦΑΑΕΔ, είναι δυνατή η σύναψη συμβάσεων αξιοποίησης ακινήτων (συμβάσεις εκμίσθωσης ακινήτων) χωρίς τη διενέργεια διαγωνιστικής διαδικασίας με:
- Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου (ΝΠΔΔ)
- Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης (ΟΤΑ) ή νομικά πρόσωπα που ανήκουν ή εποπτεύονται από αυτούς.
- Λοιπούς φορείς του Δημόσιου Τομέα, κατά την έννοια του ν. 4270/2014 (Α’ 143)
- Δημόσιες Επιχειρήσεις-Οργανισμούς, που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του ν. 3429/2005 (Α’ 314)
- Ιδιωτικούς Φορείς, κατόπιν σύμφωνης γνώμης του Α/ΓΕΕΘΑ, αποκλειστικά και μόνο για την εξυπηρέτηση αναγκών εθνικής άμυνας ή επ’ ωφελεία του προσωπικού των ενόπλων δυνάμεων και υπό την προϋπόθεση ότι δεν υφίσταται συμφερότερη επενδυτική δυνατότητα