Εξετάζεται διεύρυνση της απαγόρευσης αγοραπωλησιών ακινήτων σε παραμεθόριες περιοχές.
Ο Υπουργός Εθνικής Άμυνας Νίκος Δένδιας απαντώντας σε Ερωτήσεις που κατατέθηκαν στη Βουλή στα πλαίσια του κοινοβουλευτικού ελέγχου και αφορούσαν σε αγοροπωλησίες ακινήτων σε παραμεθόριες περιοχές από φυσικά ή νομικά πρόσωπα με ιθαγένεια ή έδρα εκτός ΕΕ, γνωστοποίησε ότι “προς αυστηροποίηση του νομικού πλαισίου, τελεί σε επεξεργασία σχέδιο νομοθετικών διατάξεων για τη διεύρυνση του πεδίου εφαρμογής της απαγόρευσης.”
Ο ΥΕΘΑ Δένδιας δήλωσε ότι με το ισχύον νομικό πλαίσιο του Νόμου 1892/1990 (ΦΕΚ 101/1990, τεύχος Α’) απαγορεύεται για λόγους εθνικής ασφάλειας και ακεραιότητας της Χώρας η σύναψη δικαιοπραξιών (μισθώσεις, εκποιήσεις κ.λπ.) επί ακινήτων σε παραμεθόριες περιοχές από φυσικά ή νομικά πρόσωπα με ιθαγένεια ή έδρα εκτός ΕΕ καταρχήν. Κατ’ εξαίρεση, η ως άνω απαγόρευση αίρεται για ορισμένες κατηγορίες δικαιοπραξιών, κατόπιν υποβολής αίτησης των ενδιαφερομένων, η οποία εξετάζεται μέσω μιας αυστηρής διαδικασίας ελέγχου.
Στη διαδικασία ελέγχου συμμετέχουν, εκτός από Στρατιωτικές Αρχές, και διάφοροι αρμόδιοι κρατικοί φορείς. Συγκεκριμένα, η εξέταση των σχετικών αιτήσεων άρσης της απαγόρευσης διενεργείται από ειδική επιτροπή, στην οποία συμμετέχουν ως μέλη εκπρόσωποι από όλα τα εμπλεκόμενα Υπουργεία, και η οποία για την αξιολόγηση των αιτήσεων στηρίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τη/την:
- Διεύθυνση Κρατικής Ασφάλειας του Αρχηγείου της Ελληνικής Αστυνομίας (ΕΛΑΣ)
- Εθνική Υπηρεσία Πληροφοριών (ΕΥΠ)
- Αρχή Καταπολέμησης της Νομιμοποίησης Εσόδων από Εγκληματικές Δραστηριότητες και
- κάθε άλλη αρμόδια Αρχή
Οι αιτήσεις απορρίπτονται, εφόσον από την αποδοχή τους προβλέπεται κίνδυνος για την εθνική ασφάλεια της Χώρας.
Σύμφωνα με το Άρθρο 24 του Ν.1892/1990, “ως παραμεθόριες περιοχές ορίζονται οι Νομοί Δωδεκανήσου, Έβρου, Θεσπρωτίας, Καστοριάς, Κιλκίς, Λέσβου, Ξάνθης, Πρέβεζας, Ροδόπης, Σάμου, Φλώρινας και Χίου, οι νήσοι Θήρα και Σκύρος, οι τέως επαρχίες Νευροκοπίου του τέως Νομού Δράμας, Πωγωνίου και Κόνιτσας του τέως Νομού Ιωαννίνων, Αλμωπίας και Έδεσσας του τέως Νομού Πέλλης και Σιντικής του τέως Νομού Σερρών, καθώς και οι τέως κοινότητες Οθωνών, Μαθρακίου και Ερεικούσσης. Με προεδρικό διάταγμα, που εκδίδεται με πρόταση των Υπουργών Εξωτερικών, Οικονομικών, Εθνικής Άμυνας, Οικονομίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας, Προστασίας του Πολίτη και Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, μπορεί να αρθεί ο χαρακτηρισμός κάποιας από τις ανωτέρω περιοχές των παραγράφων 1 και 2 ως παραμεθόριας. Με όμοιο προεδρικό διάταγμα μπορούν να χαρακτηρίζονται και άλλες περιοχές ως παραμεθόριες.”
Σύμφωνα με το Άρθρο 25 του Ν.1892/1990, όπως αντικαταστάθηκε με την παράγραφο 2 του άρθρου 114 του νόμου 3978/2011 (ΦΕΚ 137/Α/2011): “Απαγορεύεται κάθε δικαιοπραξία εν ζωή με την οποία συνιστάται υπέρ φυσικών ή νομικών προσώπων με ιθαγένεια ή έδρα εκτός των κρατών – μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης και της Ευρωπαϊκής Ζώνης Ελευθέρων Συναλλαγών οποιοδήποτε εμπράγματο ή ενοχικό δικαίωμα, που αφορά ακίνητα, κείμενα στις παραμεθόριες περιοχές, καθώς και η μεταβίβαση μετοχών ή εταιρικών μεριδίων ή η μεταβολή του προσώπου εταίρων εταιρειών οποιασδήποτε μορφής που έχουν στην κυριότητα τους ακίνητα στις περιοχές αυτές. Η απαγόρευση αυτή δεν ισχύει όταν αποκτούν τα πιο πάνω δικαιώματα το Ελληνικό Δημόσιο, οι δήμοι και κοινότητες, τα νομικά πρόσωπα του δημόσιου τομέα, αυτοί που αποκαθίστανται κατά τις διατάξεις της αγροτικής νομοθεσίας, η εταιρεία στην οποία θα εισφερθεί ο κλάδος των Βιομηχανικών Περιοχών από την Ελληνική Τράπεζα Βιομηχανικής Αναπτύξεως.”
Σύμφωνα με το Άρθρο 26 του Ν.1892/1990: “Φυσικά ή νομικά πρόσωπα που δεν ανήκουν στις κατηγορίες της παραγράφου 1 του άρθρου 25 μπορούν να ζητήσουν την άρση της απαγόρευσης για τις παραμεθορίους περιοχές με αίτησή τους, στην οποία πρέπει να αναφέρεται και ο σκοπός για τον οποίο θα χρησιμοποιηθεί το ακίνητο.”
Υπενθυμίζεται ότι ο Δήμαρχος Αλεξανδρούπολης, Γιάννης Ζαμπούκης μιλώντας στο 3ο Φόρουμ για την Ανατολική Μακεδονία και τη Θράκη είχε κρούσει τον κώδωνα του κινδύνου λέγοντας ότι “επίκειται ένας αθόρυβος εποικισμός” στον Έβρο από Βουλγάρους και εταιρείες τουρκικών κεφαλαίων και συμφερόντων.
Έντεκα βουλευτές της Νέας Δημοκρατίας είχαν καταθέσει Ερώτηση στη Βουλή στα πλαίσια του κοινοβουλευτικού ελέγχου, εκφράζοντας ανησυχία για τις επιθετικές αγορές ακινήτων από τουρκικά κεφάλαια σε παραμεθόριες περιοχές, ζητώντας μέτρα για την προστασία των ευαίσθητων περιοχών και των ιδιοκτητών.
Αναλυτικά είχαν ρωτήσει τα Υπουργεία Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, Ανάπτυξης, Δικαιοσύνης, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Εσωτερικών, Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής, Προστασίας του Πολίτη και Ψηφιακής Διακυβέρνησης:
- Τι μέτρα σκοπεύει να λάβει η Κυβέρνηση για να αντιμετωπίσει το ενδεχόμενο επιθετικών και κατευθυνόμενων αγορών ακινήτων ή επιχειρήσεων από ξένα κεφάλαια σε ευαίσθητες εθνικά περιοχές, όπως η Θράκη και τα νησιά;
- Ποιος και πώς ελέγχει τους διαχειριστές-funds των κόκκινων δανείων που συνήθως έχουν έδρα στο εξωτερικό, σε ποιους πουλούν τα πλειστηριασμένα ακίνητα των ακριτικών περιοχών;
- Σκοπεύει το αρμόδιο Υπουργείο να επαναφέρει το καθεστώς ελέγχων μέχρι φυσικού προσώπου στις δικαιοπραξίες που διενεργούνται στις παραμεθόριες και αμυντικές περιοχές, ώστε η ανάπτυξη να μη λειτουργεί σε βάρος της εθνικής ασφάλειας στις ακριτικές περιοχές;
- Ποιες πολιτικές σχεδιάζει η Κυβέρνηση για τη δημογραφική θωράκιση της ακριτικής Ελλάδας;
- Τι έχει κάνει η Κυβέρνηση για την υλοποίηση του πορίσματος της διακομματικής επιτροπής της Βουλής για τη Θράκη; Γιατί δεν έχει οριστεί μέχρι σήμερα συντονιστής και Επιτροπή Παρακολούθησης, όπως είχε ζητήσει η Διακομματική, που θα κινητοποιεί και θα συντονίζει το έργο των αρμόδιων Υπουργείων;
Κανένα Υπουργείο δεν απάντησε κάποιο από τα παραπάνω ερωτήματα.
Παλιότερα είχαμε αναφερθεί στο πώς τα σπίτια που αγοράζουν Τούρκοι και αλλοδαποί σε Έβρο, νησιά και κοντά σε στρατιωτικές περιοχές μπορούν να μετατραπούν σε κόμβους επιχειρήσεων.